Angebot Nr. 6352-6353

• Bebauungsplangebiet: IV „Östliches Industriegebiet" / Industriegebiet
• Rechtskräftiger Bebauungsplan seit 29.03.2003 mit weitreichenden individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigem Baufenster
• Kurzfristige Bebauung möglich
• Grundflächenzahl: 0,8
• Baumassenzahl: 5,0
• Gebäudehöhe: 12 m bzw. 16 m
• Grünflächenanteil: 20 %
• Größe des Baufensters: derzeit ca. 250 m x 210 m

Die ausführlichen Bebauungsvorschriften schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Durch unsere Unterstützung bei der Abwicklung der erforderlichen Genehmigungsverfahren sorgen wir für eine beschleunigte Erteilung der notwendigen Genehmigungen.

Nähere Angaben:

Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Flst. Nrn. 6352 und 6353 sowie eine Teilfläche des Grundstücks Flst. Nr. 5924. Dieses Grundstück hat derzeit eine Größe von ca. 56.000 m². Es ist noch nicht endgültig vermessen, so dass beim Grundstückszuschnitt die individuellen Angaben des Investors hinsichtlich der Grundstücksgröße berücksichtigt werden können.
Das Grundstück liegt ideal im Eingangsbereich des Gewerbeparks Breisgau auf der Gemarkung Eschbach unmittelbar an der Max-Immelmann-Allee, der Hauptverkehrsachse durch den Gewerbepark Breisgau. Durch die Lage des Grundstücks innerhalb des Gewerbeparks ist dieses hervorragend an das umliegende Bundes-, Landes-, und Kreisstraßennetz angeschlossen. Insbesondere durch den Autobahnanschluss Hartheim-Heitersheim verfügt der Gewerbepark Breisgau selbst über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung des Grundstücks zur Autobahn beträgt ca. 4 km auf einer neu gebauten und kreuzungsfreien Strecke ohne Ortsdurchfahrten.

Neben der Autobahn A 5 verlaufen auch die Bahnstrecke Basel-Karlsruhe und der Rhein in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg und der Rheinhafen Breisach liegen ca. 30 Minuten entfernt.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Industriegebietsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Nähe zur TREA-Breisgau (Thermische Restabfallbehandlungs- und Energieverwertungsanlage) ist auch für Betriebe mit erhöhtem Wärme- und/oder Strombedarf interessant.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück ab 2005 über einen direkten Anschluss an das im Gewerbepark Breisgau vorhandene Industriegleis.

Grundstücksgröße: 56.000 m² (Länge ca. 265 m; Breite ca. 215 m)

• Erschließung: voll erschlossen (Straßen, Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon)
• Entfernung zur Autobahn: 4 km (Anschlussstelle Hartheim/Heitersheim)
• Industriegleis: Grundstück liegt direkt am Industriegleis
• Flugplatz: im Gewerbepark Breisgau (Sonderlandeplatz für Geschäfts- und Sportflug bis 20 t)
• Wohnnutzung: als Ausnahme zulässig
• Erweiterungsfläche: vorhanden

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Blattmann,
Telefon 07634-5108-11 gerne zur Verfügung